Come trovare una casa in affitto a Guangzhou

Come trovare una casa in affitto a Guangzhou? Le ultime strategie e i consigli più popolari sugli immobili nel 2023

Con l'arrivo della stagione dei diplomi e della ricerca di lavoro, il mercato degli affitti a Guangzhou continua ad aumentare in popolarità. Questo articolo combina argomenti caldi e analisi dei dati su Internet negli ultimi 10 giorni per fornirti una guida al noleggio strutturata, che copre informazioni pratiche come la selezione della piattaforma, il confronto regionale, le capacità di evitare le trappole, ecc.

1. Confronto dei prezzi delle zone in affitto più popolari a Guangzhou (dati di luglio 2023)

2. Confronto dei dati di utilizzo delle principali piattaforme di noleggio

3. I 5 temi più recenti e caldi nell'affittare una casa

1.Analisi dell'impatto della “trasformazione del villaggio urbano”: Guangzhou prevede di ristrutturare 26 villaggi urbani quest'anno. L’offerta di alloggi nelle aree locative popolari come Shipai e Tangxia è scarsa.

2.Aumentano le controversie sul “mutuo d'affitto”.: Alcuni appartamenti in affitto a lungo termine hanno ancora routine di "prestito d'affitto". Quando firmi un contratto, devi controllare attentamente i termini contrattuali.

3.Sussidio per l'affitto dei laureati: Il distretto di Huangpu ha lanciato un sussidio per gli alloggi dei talenti fino a 50.000 yuan, e il distretto di Nansha ha concesso uno sconto sull'affitto di tre anni.

4.Falsa identificazione della proprietà: Gli intermediari spesso utilizzano il "prezzo basso per attirare traffico". Le foto della stessa proprietà appaiono in più annunci a prezzi diversi.

5.Cose da notare quando si affitta insieme: Quasi il 30% delle controversie nasce dalla condivisione delle bollette di acqua ed elettricità. Si consiglia di concordare preventivamente per iscritto le norme sulla spesa pubblica.

4. Abilità pratiche nella caccia alla casa

1.Metodo di ricerca lungo la linea della metropolitana: La priorità è data alle comunità entro 1 km dalle linee principali come la linea 3 (Tianhe-Panyu) e la linea 5 (Zhujiang New Town-Huangpu).

2.Orari di visione non di punta: La visione degli immobili nel pomeriggio nei giorni feriali può evitare le ore di punta nei fine settimana e facilitare l'ottenimento di sconti sui prezzi

3.Lista di controllo dei documenti: È necessario controllare gli originali del certificato immobiliare, della carta d'identità del proprietario e del certificato di registrazione del contratto di locazione e conservare le copie.

4.Trappola per il calcolo dei costi: Oltre all'affitto, è necessario confermare le tariffe aggiuntive come le spese di proprietà, le tariffe Internet, le tariffe per lo smaltimento dei rifiuti, ecc.

5.Punti di autocontrollo di sicurezza: Controlla le serrature di porte e finestre, la copertura di sorveglianza e le uscite antincendio. Le ragazze daranno priorità alle comunità con gestione degli accessi.

5. Nuovo promemoria di tendenza nel 2023

1.Stagione di noleggio prima del previsto: Da maggio di quest'anno il numero delle richieste di affitti è aumentato del 40% rispetto all'anno precedente. Si consiglia di iniziare a visionare le case 1-2 mesi prima.

2.Divulgazione delle case intelligenti: il 60% degli immobili appena ristrutturati è dotato di serrature intelligenti e sistemi di videocitofono, con un sovrapprezzo sull'affitto di circa il 15%

3.Cresce la domanda di affitti a breve termine: Le esigenze a breve termine, come i colloqui di lavoro, hanno stimolato il mercato degli affitti giornalieri e gli alloggi in affitto settimanale sono aumentati del 210% su base annua.

4.Preoccupazione per i materiali rispettosi dell'ambiente: Oltre il 70% degli inquilini nati nel 1995 chiederà informazioni sul rapporto di prova della formaldeide delle decorazioni e le serre sono più popolari.

5.Proprietà che accettano animali domestici: La percentuale di strutture che accettano animali domestici è aumentata dal 12% al 23%, richiedendo solitamente un deposito aggiuntivo.

Attraverso l'analisi dei dati strutturati sopra, spero che possa aiutarti a trovare le tue proprietà preferite in modo efficiente. Si consiglia di considerare in modo globale in base al tempo di spostamento, alla fascia di budget e allo stile di vita. Ti auguro di vivere e lavorare felicemente a Guangzhou!