Che ne dici della casa a Shudu Garden?
Recentemente, Shudu Garden, uno dei progetti immobiliari più popolari a Chengdu, ha innescato un ampio dibattito. Questo articolo combinerà gli argomenti più discussi su Internet negli ultimi 10 giorni, analizzerà come sono le case di Shudu Garden da più dimensioni e fornirà dati strutturati come riferimento.
1. Informazioni di base sul giardino Shudu
| Nome del progetto | Sviluppatore | posizione geografica | Tipo di proprietà | Anno di costruzione |
|---|---|---|---|---|
| Giardino Shudu | Gruppo di ingegneria edile di Chengdu | Jianshe Road, distretto di Chenghua, città di Chengdu | zona residenziale | 2005 |
2. Analisi della recente popolarità del mercato
Secondo i dati di discussione sull'intera rete, Shudu Garden è diventato recentemente più popolare, principalmente per i seguenti motivi:
| argomenti caldi | Discuti l'indice di popolarità | obiettivo principale |
|---|---|---|
| Valore della casa nel distretto scolastico | 85 | Qualità della scuola primaria corrispondente |
| Prezzi delle case usate | 78 | Analisi costo-efficacia |
| Rinnovamento comunitario | 65 | Vecchio piano di ristrutturazione e miglioramento |
| comodità del trasporto | 72 | Impatto dell'apertura della Metropolitana Linea 8 |
3. Valutazione della qualità della casa
Secondo la valutazione delle istituzioni professionali e il feedback dei proprietari, la qualità delle case Shudu Garden è la seguente:
| Progetto di valutazione | Voto (su 10) | Descrizione dettagliata |
|---|---|---|
| Qualità costruttiva | 7.5 | Struttura in muratura, nessun evidente problema di qualità |
| Progettazione della casa | 6.8 | Alcune unità hanno un'illuminazione media |
| Isolamento acustico | 7.0 | livello medio |
| Prestazioni impermeabili | 8.0 | Pochi reclami per perdite |
4. Analisi delle strutture di supporto
Le strutture di supporto che circondano il Giardino Shudu sono complete. I dati specifici sono i seguenti:
| Tipo di struttura | distanza | Valutazione |
|---|---|---|
| stazione della metropolitana | 500 metri | Collegato direttamente alla Linea 8 |
| Grande supermercato | 800 metri | Piazza SM ecc. |
| risorse mediche | 1,2 chilometri | ospedale terziario |
| risorse educative | Scuola corrispondente | Scuola elementare di Jianshe Road |
5. Analisi dell'andamento dei prezzi
Recentemente, il prezzo delle case di seconda mano a Shudu Garden ha mostrato una leggera tendenza al rialzo:
| tempo | Prezzo medio (yuan/㎡) | Cambiamento di mese in mese |
|---|---|---|
| Quarto trimestre 2023 | 15.800 | +3,2% |
| Primo trimestre 2024 | 16.300 | +3,1% |
| aprile 2024 | 16.650 | +2,1% |
6. Sintesi delle valutazioni del proprietario
Sono state raccolte quasi 100 recensioni dei proprietari. I principali vantaggi e svantaggi sono i seguenti:
| Tipo di revisione | Proporzione | Contenuto principale |
|---|---|---|
| recensione positiva | 68% | Posizione eccellente e vita comoda |
| Valutazione neutrale | 22% | La comunità è vecchia ma ben mantenuta |
| Recensione negativa | 10% | Il parcheggio è stretto |
7. Analisi del valore dell'investimento
Dal punto di vista degli investimenti, Shudu Garden ha le seguenti caratteristiche:
| indicatore | valore numerico | confronto di mercato |
|---|---|---|
| rendimento locativo | 3,2% | Superiore alla media circostante |
| Potenziale di apprezzamento | medio | Interessato dalla vecchia riforma |
| Liquidità | bene | Il volume degli scambi è stabile |
8. Suggerimenti per l'acquisto
Tenendo conto di vari fattori, Shudu Garden è adatto ai seguenti gruppi di acquisto di case:
1.Il distretto scolastico ha bisogno delle famiglie: La controparte della Jianshe Road Primary School, con risorse educative di alta qualità
2.pendolare: La linea 8 della metropolitana è comoda e collega tutta la città.
3.Acquirenti di case con un budget limitato: Rispetto alle nuove case circostanti, il vantaggio in termini di prezzo è evidente
4.investitore a lungo termine: Si prevede che la vecchia ristrutturazione porterà spazio a valore aggiunto
Va notato che il problema dei parcheggi stretti nelle comunità esiste e le famiglie con auto devono considerarlo in anticipo. Allo stesso tempo, alcuni edifici presentano il problema delle vecchie tipologie di appartamenti. Si consiglia di prendere una decisione dopo aver visionato l'immobile in loco.
Nel complesso, Shudu Garden, in quanto comunità matura nella sezione Jianshe Road di Chengdu, è ancora una scelta conveniente con la sua posizione di alta qualità e strutture di supporto complete, particolarmente adatte per gli acquirenti di case che apprezzano la comodità della vita.
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